PDA

Tam Versiyonunu Görüntüle : Kaba inşaat birim fiyatları ve içeriği



sin
11-10-2005, 22:51
Bu ne kadar değişken bişeydir ben anlayamadım gitti.
Başlığı görünce hepinizin gözünün önüne bir kaba inşaat geliyor eminim.
Peki bi çırpıda bana bir sayaramısınız kaba inşaatın içine giren kalemlerini.

Ben kendimce 2 Katlı bir konut için bir liste çıkardım. Bakalım siz ne ekleyecek ve çıkaracaksınız:

Geniş derin kazı
Temel altı blokaj (15cm)
Temel altı grobeton
Beton C-30
Kaba inşaat kalfa işçiliği
Demir
Plywood
Kereste
Temel toprak dolgu
İç duvarlar
Dış duvar yapımı
Dış cephe kaba sıva
Bodrum kat ısı ve su yalıtımı
Asmolen Tuğla
Elektrik tesisatı yapılması(Borulama)
Şap yapılması
Çatı kaplanması
Temel çevresi drenajı
Şantiye giderleri

Yüklenici firma için m2 maliyetini 90$ olarak hesapladım (2400 m2 bir inşaat için)
KDVsi işçi sigortaları haric bir fiyat bu.
ancak sizin de tecrübelerinizi duymak istiyorum.

Bu başlığı açma sebebim de piyasada mimarım diye geçinen bir çok kimsenin bu fiyatlara inanılmaz kırımlarla girerek bizlerin işlerini elinden alması.

Ya ben çok büyük bir hata yapıorum yada bu işin içinde çok büyük bir bit yeniği var.

ozlemars
12-10-2005, 09:44
sanırım kaba inşaatta şunların da yapılması gerekir:
İş iskelesi,
Kalıp İskelesi,
İzolasyonlar (temelde ve ıslak zeminlerde)
Sıhhi tesisat,
Isıtma tesisatı.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2005 yılı İnşaat ve tesisat Birim Fiyatları kitabına bakarsanız (inşaat kalemleri iş sırasıyla yer alır) yardımı olacağına eminim.
İyi çalışmalar.

sin
12-10-2005, 12:35
Sıhhi tesisat sanırım kaba inşaatın kalemleri arasında değil, bildiğim kadarıyla inceye giriyor.Ancak temel borulama işlmeleri yapılıyor. Isıtma tesisatı da eger yerden ısıtma yapılacaksa sapın altına uygulanıyor ancak duvar tipi ısınma isteniyorsa o da inceye giren kalemlerden oluyor.

Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2005 yılı İnşaat ve tesisat Birim Fiyatları Kitabı
tabiki iyi bir kaynak ancak malesef piyasa fiyatları ordaki fiyatlardan çok farklı.
Benim de bu soruyu sorma sebebim bu zaten sizlerin piyasa deneyimlerini öğrenmek istedim.

Böylece bir cok kisi için de rehber olacak bi database olusturmus oluruz.